现在有很多人都不懂咨询评估，更不知道当我们需要房地产咨询评估要怎么做，这个时候我们就需要寻找专业的咨询评估公司，对于咨询评估公司来说，想要操盘房地产项目，必须要专业，如果咨询评估公司具有以下三个因素，就能彰显出他们的专业性，下面就给大家介绍一下。

一、结合市场，精准定位

根据楼盘所在地市场不同，咨询评估公司需要精准的分析出未来三到六个月内市场都会有哪些变化，然后根据这些变化制定相关房地产发展规划，对于楼盘的营销策略、宣传策略以及销售策略等都要有详细的方案提供出来。

二、找决策人

如果我们需要和咨询评估公司进行合作时，那么就跟负责人直接交流和沟通，这样不仅更加高效，而且还能多一些洽谈的时间。一般推荐直接跟董事长或者是董事长夫人进行交流和沟通。项目上如果原本有项目经理或者是负责人的话，因为他们没有最终的决策能力，所以不建议跟他们对接。打蛇打七寸，直接跟最高决策人聊方案，成功率会更高一些。

三、全方位了解动态

咨询评估公司在跟房地产项目负责人对接时，要全方面的了解房地产项目的一切动静，然后根据时局的不断变化制定不同的方案以及做出人事和各方面的调整。这样不仅可以彰显出咨询评估公司的专业性，还能让房地产项目的负责人看到咨询评估公司的努力，这样也能更好的促进双方未来的合作意向，建立长期稳定的合作关系。而且了解了全方位的动态以后，在接管项目时，也可以对各方面的资源分配进行最好的整理。

最后我们还要看有哪些客户选择了该公司，同时也进行了后续的合作，也需要看合作公司的企业规模和大品牌企业能否长期稳定地与该方案公司合作。同时，有必要了解公司的成立时间、相关领域、市场声誉等。只有我们多方面进行考察，我们选择咨询评估公司才能更加放心。