深圳龙华区民治街道岳盟工业区城市更新-皓丰地产

深圳龙华区民治街道岳盟工业区城市更新

皓丰地产城市更新项目工改居服务覆盖深圳十个区，涵盖统筹规划、城中村、工改工、工改保、工改商住、旧居住区、小地块、烂尾楼处置、法定图则修编及个案调整、农地入市、集体资产平台交易等各种类型，委托企业包括央企、国企、上市企业等。

服务介绍

城市更新操盘实务解决方案Service Introduction

制定项目详细操盘实施计划，凭借体制力量和资源优势，突破现行建筑年限硬性要求等相关政策法规，将项目列入城市更新单元计划，实现项目立项需求

通过协调用地需求，开展占补平衡等相关工作，调整军事用地，解决项目立项阻碍

通过操盘实务经验将项目规划指标贡献率大幅度降低，增加项目计容建筑面积，提高项目整体收益

攻克难点

1、部分建筑物竣工年限不足15年，无法满足城市更新立项硬性要求
2、拟城市更新单元拆除范围涉及约3600㎡军事用地，申报立项存在阻碍
3、相关部门要求本项目城市更新单元规划指标贡献率要求高达46%

Part of the buildings completed less than 15 years, can not meet the rigid requirements of urban renewal project.
The demolition scope of the proposed urban renewal unit involves about 3600 m2 of military land, which hinders the application for project approval
Relevant departments require that the urban renewal unit planning index contribution rate of the project should be as high as 46%