龙岗区坂田街道富豪山庄旧住宅区城市更新项目-皓丰地产

龙岗区坂田街道富豪山庄旧住宅区城市更新项目

皓丰地产城市更新项目工改居服务覆盖深圳十个区，涵盖统筹规划、城中村、工改工、工改保、工改商住、旧居住区、小地块、烂尾楼处置、法定图则修编及个案调整、农地入市、集体资产平台交易等各种类型，委托企业包括央企、国企、上市企业等。

服务介绍

城市更新操盘实务解决方案Service Introduction

制定项目详细操盘实施计划，凭借体制力量和资源优势，深入第一现场了解富豪山庄旧住宅区建设情况，根据具体情况制定拆迁谈判流程和计划方案，解决双百问题

通过一系列操盘后，完成了建筑物年限问题，实现了项目成功立项

通过合理分配商业、住宅、保障性住房、公共配套合法比例的方式，提高了商业住宅占比，使得项目利润最大化

攻克难点

1、项目为老旧住宅区改造，拆迁意向+拆赔协议难成达到双百
2、项目部分建筑物未满足20年建筑年限，难以立项
3、商业与住宅比例较低，出租型人才住房比较高

The project is the reconstruction of old residential area, so it is difficult to reach double hundred with demolition intention and demolition compensation agreement
Some buildings of the project do not meet the construction period of 20 years, so it is difficult to set up the project
The proportion of commercial and residential is relatively low, and the housing for rental talents is relatively high