最近房地产行业是越来越热，这个热和以前的热可不一样，而是各地方纷纷开始取消限购，松绑购房政策，可以说为了吸引大家接盘无所不用其极，可是这都远远不够。

5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(下称《通知》)显示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

按照目前5年期以上LPR4.6%，也就说首套普通自住房贷款利率可以低至4.4%。

根据新的政策调整，全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率调整为不低于相应期限LPR减20个基点，这听上去非常的难以理解，尤其是对于还没有购房，也没有接触过房贷机制的人，无法体会20个基点的下调到底能省多少钱呢?

打个比方，如果申请了50万的房贷，期限是30年的话，利率下调20个基点，30年你可以省去2万块钱，可能很多人会说我差的是这两万吗?确实，这个利率下调可能对于小额房贷是无关痛痒的，但是在一些一线大城市，房贷高达数百万，有的甚至贷款千万来买房，那么500万房贷30年就可以省20万，这20万对于任何一个打工的人来说都不是一个小数目了。

央行网站显示，为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，发布差别化住房信贷政策有关事项。

通知共两条，第一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

第二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。