6月2日，深圳市规划和自然资源局发布关于印发《深圳市2023年度城市更新和土地整备计划》的通知（下称《计划》）。

《计划》先是对2022年度城市更新和土地整备度计划执行情况进行总结，再阐述2023年度计划任务。

重点内容

01 总体任务

2023 年度全市通过城市更新和土地整备实现直接供应用地规模235公顷（通过城市更新供应不少于165公顷），其中，居住用地直接供应规模155公顷（通过城市更新供应不少于110公顷）。

2023年度全市通过城市更新和土地整备实现用地保障规模900公顷，其中，通过拆除重建类城市更新移交入库公共利益用地不少于 100 公顷，通过土地整备完成不少于800公顷。

2023年度全市通过城市更新和土地整备完成不少于 5 平方公里未完善征（转）地手续土地处置。

依据城市更新单元计划流量管控机制，2023年度全市新增城市更新单元计划规模不超过 500 公顷，超过新增计划规模上限将暂缓计划备案（重点更新单元不受规模上限管控）。

02 分项任务

（1）提升民生设施服务水平

2023年度全市通过土地整备完成不少于200公顷的民生设施用地；通过城市更新和土地整备规划统筹实施基础教育设施用地面积 53.5公顷，学位53500座；全市完成不少于20所学校用地处置工作；推动54项民生设施项目用地落实。

（2）加大住房保障力度

2023年度全市通过城市更新和土地整备规划筹集保障性住房（含配套宿舍）34000套。持续加大居住潜力用地的整备力度，2023年度全市通过土地整备完成不少于200公顷的居住潜力用地。

（3）提高产业空间质量

加强先进制造业用地保障，2023年度全市通过土地整备完成不少于40公顷的工业用地。严控新增“工改MO”类城市更新单元计划，2023年度全市新增“工改M0”类城市更新单元计划拆除用地规模不超过34公顷 。加大旧工业区有机更新实施力度，2023年度全市完成高品质产业空间保留提升综合整治用地规模20平方公里。以上民生、住房、产业三项工作任务之间重叠部分，不重复统计。

（4）实行重点项目督办考核

积极推进更新整备融合试点片区项目实施，对列入《市更新整备“十四五”规划》的更新整备融合试点片区项目实行考核督办。

03 统筹项目安排

计划安排新建土地整备项目36个，续建土地整备项目281个，共317个。计划安排新建土地整备利益统筹项目35个，续建土地整备利益统筹项目189个，共224个。

计划安排新建土地整备安置房建设项目5个，续建土地整备安置房建设项目15个，共20 个。“工业上楼”目录中的土地整备项目视同纳入本计划，采用土地整备利益统筹方式实施的，视同纳入本计划利益统筹项目目录。

关于市本级房屋征收项目，计划安排新增项目53个，续建项目142个，合计195个。计划安排区级财政承担的房屋征收项目1333个，其中区级房屋征收新建项目263个，区级房屋征收续建项目1070个。（附表12-18）