9月13日，深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局发布《大鹏新区城市更新和土地整备“十四五”规划》。

总体目标

坚定“一、二、三、四”的发展战略，在EOD城市开发模式指引下，有质量、可持续的推进新区城市更新和十地整备工作.以提高城市发展质量和加快国土空间提质增效为核心，通过综合施策，探索契合新区更新整备融合路径。

在高标准的保护与发展预期下，通过摸查识别新区更新整备潜力用地资源，协同增量用地出让，科学整合、预控与投放存量用地空间。以城市更新和土地整备联动发力，助推新区成片连片改造、空间布局优化、产业转型升级与支撑体系强化，从而为加快建成“世界级滨海生态旅游度假区”和“全球海洋中心城市集中承载区”提供有力支撑。

分项目标

1.规划期内坚持“留改拆”并举，以保留提升为主，除违法建筑、经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑以及满足存量低效用地盘活评价标准的用地外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新片区内拆除重建面积不应大于现状总建筑面积的20%。除增建必要的公共服务设施和盘活存量低效用地外，不大规模新增老城区建设规模，不突破原有密度强度，不增加资源环境承载压力，原则上城市更新片区内拆建比不应大于2。

2.规划期内，新区城市更新和十地整备实施规模不少于415公顷。其中，完成综合整治用地不少于130公顷;通过拆除重建类城市更新签订合同出让开发建设用地(不含移交入库用地 ) 和土地整备签订合同出让土地(含留用土地、征返用地、置换用地、安置房用地等 ) 的方式，完成直接供应用地35公顷; 通过城市更新移交入库和土地整备移交政府管理的方式，完成空间储备用地250公顷。规划期内将加快城市更新和土地整备融合，逐步完善新区内城市更新和土地整备目标任务指标之间的互动调整机制。

3.规划期内通过城市更新和土地整备完成基础教育设施3处，提供学位不少于0.6万个，高中教育设施2所，提供学位不少于0.2万个，保障公共基础设施供给。积极落实市政、交通设施，加快推动污水设施、燃气油品设施、城市轨道交通8号线(东延)、深惠城际大鹏支线、葵涌综合车场等重大项目建设。

4.加大住房保障力度，力争通过土地整备完成居住潜力用地不少于 50 顷，通过城市更新和土地整备规划筹集保障性住房(含配套宿舍) 面积不少于15万平方米。

5.规划期内划定工业区保留提升区230公顷，完成工业区连片改造区30公顷和工业区土地整备区30公顷，打造集中连片高质量产业发展空间，力保重大产业项目落地。